建筑业·房产住宅业

发布时间:

2024-03-25 09:50

建筑业·房产住宅业哈尔滨年鉴(2020)建筑业·房产住宅业\

建筑业

【概况】2019年,哈尔滨市继续抓好安全生产标准化建设,指导督促施工企业开展项目和企业安全生产标准化考评工作,对安全生产标准化考评不合格的责任单位和责任人及时进行处理并向社会公示,推动标准化工地创建和文明施工。组织开展全市建筑工程质量管理标准化现场观摩会,引导社会力量参与质量监督,采取“双随机”与“单随机”相结合的方式,累计监督辖区内房屋建筑工程1215项,面积161038万平方米,城市公用工程79项。其中,道路、桥梁工程45项,城市管网建设改造工程15项,城市轨道交通工程40个标段,城市园林绿化工程17项,重点工程监督抽查覆盖率100%,全市工程质量整体状况稳定可控,无一般以上工程质量事故和质量投诉。(李姣)

【房地产信用备案管理】2019年,哈尔滨市开展房地产企业综合信用评价工作,规范房地产开发行业秩序,推进信用体系建设。坚持“评管结合,以评促管,引导市场,诚信建设”的良性互动机制,诚信建设取得积极成果。全年纳入评价系统的开发企业达到1698家,各参评部门累计提报评价信息近万条,覆盖全行业;评出信用优秀的绿牌企业89家、信用良好的蓝牌企业320家、信用一般的黄牌企业1167家、信用较差的红牌企业122家。开展房地产开发企业准入备案管理工作,建立市场准入联动管理制度。配合房地产开发资质审批后续管理,建立年度备案制度、信用备案手册管理制度、市场准入联动管理制度。完成约400家开发企业备案工作。(杨超)

【建筑施工企业综合信用评价】2019年,哈尔滨市加强建筑施工企业信用管理,提高企业自律意识,规范建筑市场秩序,为442家新办建筑企业建立信用档案、对全市3107家建筑企业(含866家外地进哈施工企业)上年度综合信用情况进行信息采集和评价,评定优秀企业69家,良好企业801家,合格企业1420家,不合格企业817家。(梁正奇)

【勘察设计】2019年,哈尔滨市有勘察、设计、施工图审查单位272家,勘察设计从业人员约17万人。其中,高、中、初级工程技术人员约115万人;一级注册建筑师165人,二级注册建筑师399人;一级注册结构师259人,二级注册结构师252人;注册公用设备师(暖通空调)80人,注册公用设备师(给水排水)96人,注册公用设备师(动力)43人;注册电气工程师(供配电)109人,注册电气工程师(发输变电)57人;注册土木工程师(岩土)101人。(宋阳)

【主要勘察设计项目】2019年,哈尔滨市主要勘察设计项目有18项。黑龙江大学研究生公寓该项目位于南岗区学府路74号,黑龙江大学C区校区院内,东邻征仪路,南邻学府四道街,规划用地面积121366平方米。新建学生宿舍建筑面积4716013平方米,建筑主体地上26层,地下1层,建筑高度8955米,剪力墙结构。共设置学生宿舍1084间,容纳3499名学生住宿。由哈尔滨市建筑设计院设计。二环西线改造工程一期工程该项目位于香坊区和兴路,与东北林业大学、乐松广场、哈尔滨电机厂毗邻。道路工程西起文昌街与和兴路交口(K3+1034),东至健康路与三大动力路交口(K5+213482),工程全长211008米。道路工程根据需要局部道路进行拓宽改造,包含改造原中央隔离带及辅道分隔带机动车道。保证标准段道路双向十四车道标准。桥梁工程西起文昌街(K3+9217),东至乐园街(K4+8628),桥梁全长9411米,双向七车道标准,桥梁全宽276米。全桥采用标准跨径为28米、30米、32米预应力混凝土小箱梁,其中上跨三大动力路—和平路交叉口采用46+68+46米钢混叠合梁结构。由哈尔滨市市政工程设计院设计。新康高架桥改造工程该项目位于道里区,东接康安路二环桥,南至埃德蒙顿路。桥梁全长890米,引道长170米,宽8米,横断面布置为单向单车道。桥梁加宽后使原有的单向单车道变为单向两车道小客车专用道,提高二环方向通往埃德蒙顿路方向的通行能力。本工程主要为上部梁拓宽设计,钢箱梁处两侧各加宽05米宽钢悬臂,宽度由8米拓宽至9米,在小箱梁和空心板梁处左右各加宽025米,宽度由8米拓宽至85米。由哈尔滨市市政工程设计院设计。哈尔滨市呼兰河堤防君豪义乌段道路工程该项目位于利民开发区,西起规划台州大街,东至利民大道,全长149482米。该工程在市政规划徐州路和福州路红线范围内,规划徐州路红线宽度80米,规划福州路红线宽度40米。由哈尔滨市市政工程设计院设计。三环王岗地道桥工程该项目位于南岗区,三环路与哈双路交口位置。铁路地道至哈双南路段为新建地道敞开段,双向十二车道标准,利用四道分隔带对车道进行分隔,并设置进入主线地道的开口,敞开段长为20899米。地道采用双孔,每孔净宽1675米,双向八车道标准,长为4964米,其后为引道,引道净宽35米,为双向八车道标准,引道长20461米,与现状地面顺接,其后两侧道路加宽至现状王岗高架桥引道拓宽段,北侧加宽约225米—1195米,南侧加宽约225米—144米,加宽段长570米。道路两侧人行道宽度为3米。王岗高架桥下设置回转车道,宽度为8米,回转车道长280米。由哈尔滨市市政工程设计院设计。武威路(铁顺街至哈西大街)道路工程该项目位于道里区、南岗区,两侧与金域蓝城小区、爱达尊御小区、悦城小区、花园小学哈西分校相邻。工程起点铁顺街,终点哈西大街,全长978米,工程沿线下穿铁路区间(利用铁路已建地道)、铁路街、哈尔滨大街后连接哈西大街。铁路街至哈尔滨大街间为地道桥形式,地道桥为单箱双室结构,包含单层及双层两部分,其中,双层地道长191米,箱涵高128米;单层地道长139米,箱涵高88米。由哈尔滨市市政工程设计院设计。机场国际航站楼升级改造工程该项目位于道里区太平国际机场。总用地面积为49909平方米,总建筑面积为351486平方米。地上2层(局部1层)。建筑功能一层包括公共区、到港厅、行李提取厅、海关办公用房、洗手间、行李查询间、配电间、水泵间、设备用房、迎客厅,二层包括公共区、卫检办公用房、边检办公用房、海关办公用房、排风机房、设备用房、洗手间。由哈尔滨市市政工程设计院设计。河川街地下停车场该项目位于道里区河川街(河松街与河柏街之间)道路下方。总建筑面积490688平方米,建筑主要使用功能为驶入式地下机械停车库以及为车库配套服务的设备及管理用房,室内采用升降横移式停车设备,总停车位数量为170个,地下1层,结构高度为68米,结构形式框架剪力墙结构。由哈尔滨市市政工程设计院设计。中民街地下停车场工程该项目位于香坊区中民街道路下方,西起和祥路,东至现状道路尽端,北侧临风华中学及四季上东小区,南侧临中北春城及绿园小区。总建筑面积49396平方米,建筑主要使用功能为驶入式地下机械停车库以及为车库配套服务的设备及管理用房,室内采用升降横移式停车设备,总停车位数量为171个,地下1层,结构高度为68米,结构形式框架结构。由哈尔滨市市政工程设计院设计。平房公园、翠柳公园提档升级改造工程该项目位于平房区友协大街平房公园、翠柳公园内。平房公园改造总面积83公顷,翠柳公园改造总面积123公顷。平房公园对整个公园的景物材质、铺装、景观灯饰、颜色等进行协调统一的处理。改造范围按照区域特点及游人需求等共设计5个主要功能区,分别为儿童活动区、健身娱乐区、文化活动区、安静休息区和民俗文化区。翠柳公园主要改造原有广场,重新修复栈桥及堤岸。在原生态树林中改造1处休闲健身的小型广场,并在整个翠柳公园中修建1条园路。由哈尔滨市市政工程设计院设计。招商贝肯山四期住宅该项目位于群力新区,群力大道与丽江路交会处,北侧紧邻文化娱乐用地,西侧紧邻融江路。建筑面积9万平方米,建筑层数为18层至32层,建筑高度561米—994米。结构形式为框架或剪力墙结构。由哈尔滨工业大学建筑设计研究院设计。鲁商·松江新城6号地块项目(B地块)该项目位于南岗区学府路与跃兴街交口。总建筑面积13万平方米。主要使用功能为2栋平层公寓、1栋LOFT公寓及特色风情商业街,结构采用框架核心筒结构,建筑为30层,建筑高度100米。项目设计定位为国际化时尚社区,在区域内原有配套设施基础上,规划地上风情商业街,集合全天候商业业态,引进购物、休闲品牌,提供与大都市同步的时尚生活体验。由哈尔滨工业大学建筑设计研究院设计。哈尔滨工程大学学生公寓该项目位于哈尔滨工程大学校区内东南角,东侧为外国专家留学生公寓,西侧为学生公寓,南侧为研究生公寓,北侧为中心绿地。总建筑面积5888135平方米。建筑层数为地上13层,局部10层,地下1层。建筑高度50米,剪力墙结构。由哈尔滨工业大学建筑设计研究院设计。哈尔滨市儿童医院、市妇幼保健院、市红十字中心医院松北院区联建项目该项目位于松北区中源大道松浦地段,东侧紧邻城市规划143主干路,西侧为城市规划142次干路,北侧邻城市规划294路。总建筑面积74804平方米,建筑高度141米,该建筑地上3层地下1层。建筑设计以妇女儿童医疗保健特征为出发点,采用现代的建筑设计风格,创造柔美、灵动、活泼的建筑组群,同时与景观环境有机结合起,共同营造出舒展柔美、明快活泼的医疗环境。由方舟国际设计有限公司设计。哈尔滨剑桥学院实践教学综合楼该项目位于香坊区哈平路239号,学院毗邻哈尔滨医科大学、黑龙江大学、哈尔滨理工大学等10余所高等学府,邻近家乐福、服装城、松雷商厦等大型购物中心。总建筑面积3228689平方米,为5层建筑物,高度最高为226米,建筑结构采用钢筋混凝土框架结构。由孵化项目办公室、大学生创业事务运营中心、普通教室、实训室、教研室、指导教师办公室等组成。哈尔滨剑桥学院实践教学综合楼位于图书馆及学生公寓之间,极大地方便了学生的学习和生活。建筑平面功能组织上,以对称、严谨、理性的布局,协调联系各功能空间。建筑形体造型,伸展有序。独特的建筑造型围合出两处校园后区广场,主要满足校园休闲、运动、交流的功能。与校园校前区广场相互呼应、互补。建筑地处高寒地区,节能环保是设计的重点,因此整体建筑体型系数小。建筑立面有着厚重的墙体和竖向比例的窗户。由方舟国际设计有限公司设计。星汇城项目该项目位于群力新区友谊西路、朗江路、三环路围合的地块内。总建筑面积为14386357平方米,包含1栋超高层楼(1#公寓楼)、3栋办公楼(2#/3#/4#)、2栋公寓(5#/6#)、1栋商业楼(7#),结构形式为框架结构及框架剪力墙结构。外立面风格为现代简约,材质采用涂料、真石漆及玻璃幕墙。建筑风格为现代风格。采用新材料、新结构,在建筑设计中发挥新材料、新结构的特性,摆脱过时的建筑样式的束缚,放手创造新的建筑风格主张发展新的建筑美学,创造建筑新风格。由黑龙江省建筑设计研究院设计。哈尔滨国际啤酒文化旅游小镇01地块一期住宅项目该项目位于长江路与团结南北路交口。总建筑面积3997886平方米,建筑层数为15层至33层。建筑立面采用新中式的立面风格,在设计中更多考虑私密性,增强采光通风,更有效地提高卫生间、厨房在居室中的地位,更好地使老人、孩子、夫妇间的居室环境合理分隔与有机协调。在庭院、地下室的处理中吸纳更多现代生活流线的创新之笔,如外庭院、下沉庭院、内游廊等,让中式建筑以一种更自然、更现代、更具生命力的品相出现。由黑龙江省建筑设计研究院设计。宝宇·天邑环球港C区(三马地区01-02-01地块)项目该项目位于道外区大新街、开源街、同发街、沟沿街围合区域内。总建筑面积22993198平方米,建筑高度为14915米,第三层至四十七层为住宅,底部一、二层为商业用房。地下室结构形式为框架剪力墙结构,主楼基础形式为桩基础。环球港C区在延续和融入一期二期设计元素的同时,在设计形式上大胆突破和尝试,采用法式建筑设计风格。由黑龙江省西埃迪建筑设计院设计。(宋阳)

【建设监理】2019年,在哈尔滨工商注册的监理企业85家,按照资质等级划分,综合监理企业1家,甲级53家,乙级28家,丙级3家。2019年期末从业人员6931人,期末注册执业人员1349人,其中注册监理工程师860人、注册建筑师13人、注册工程师60人、注册建造师230人、注册造价工程师123人、注册咨询工程师(投资)39人、其他注册人员24人。2019年,全市注册监理企业承揽的各类建设工程的合同总额89410万元,营业收入103168万元。全市5个主城区共备案监理合同114份,涵盖133项房屋建筑工程。(赵伟霞)

【工程建设管理】2019年,哈尔滨市推行市场守信经营建设,建立长效管理机制,全年进行施工许可证方面现场踏查218次,招投标及工程监理方面的现场踏查308次。检查房屋建筑工程标段188个,建设规模155901万平方米。其中,商品房开发工程标段113个,建设规模115797万平方米;棚改工程标段23个,建设规模22127万平方米;产业及公益事业等重点工程标段52个,建设规模17977万平方米。检查市政基础设施工程标段156个,建设规模41622延长米。全年无重大工程质量事故发生。重点针对危大工程登记建档、制订专项方案、组织专家论证、专项方案实施和监测等环节,加大对基坑工程、模板工程、起重吊装及起重机械设备安装拆卸、地下暗挖工程、轨道交通、管廊工程的监督检查力度。(李姣)

【工程招投标】2019年,哈尔滨市对招标的房屋建筑和市政工程项目进行电子招投标。同时继续开展失信联合惩戒,推进招投标市场信用体系的建立。全市(包括各区县)共监督备案房屋建筑和市政基础设施招标项目886个(标段)、中标金额2275亿元,直接发包项目560个、合同金额15443亿元;省内企业中标项目734个、中标金额8919亿元,省外企业中标项目152个、中标金额13832亿元;直接发包的省内企业承包项目448个、合同金额8143亿元,省外企业承包项目112个、合同金额7301亿元。(田洪明)

【建设工程报建及施工许可管理】2019年,哈尔滨市办理项目报建157个,办理建筑工程施工许可证186个。按照国家关于工程建设项目审批制度改革的要求,制订出台《哈尔滨市工程建设项目审批制度改革实施方案》,明确时间表和路线图,实现工程项目审批综合收件、协同预审、网上申报、智能流程选择、一次性告知、统一受理、并联审批等闭合式网上运行全流程。工程建设项目审批制度改革后,从工程立项到验收,总体时限为53个—87个工作日,其中招拍挂工业厂房(仓储)类项目最短审批时限仅38天,大幅低于国家工程建设项目审批制度改革120个工作日以内的时限要求,成为全省标杆。(王昊安)

【建筑施工管理】2019年,哈尔滨市加强建设工程质量监督,在持续加大监管力度的同时,按照国家关于推动政府职能转变、“放管服”的要求,制订《哈尔滨市房屋建筑与市政基础设施工程联合验收实施方案》,联合验收系统进入试运行阶段,促进建设项目尽早投入使用、创造经济效益,为优化营商环境提供支撑。制定《哈尔滨市施工现场环境标准化管理规定》,明确施工现场围挡、大门、场容场貌、物料堆放、办公生活设施等项目的设置标准,尤其是强化防尘降尘措施的落实要求,助力打赢“蓝天保卫战”。组织开展规范建筑市场暨工程质量提升行动联合执法检查,重点检查建设项目履行法定基本建设程序情况、工程实体质量及安全情况、是否存在违法转包分包挂靠等违法行为情况,以及施工现场安全文明施工、农民工工资支付、建筑节能和绿色建筑等情况。2019年,全市办理建筑业企业资质1254项,房地产开发企业资质145个,核发建筑施工企业安全生产许可证258个。(李姣王昊安)

【安全文明施工管理】2019年,哈尔滨市以深入落实企业安全生产责任制为主线,持续开展监督检查,严防建筑施工较大及以上事故发生。开展重点时段排查工作。春节和全国“两会”期间,共对41项工程开展了检查和巡查。五一期间抽查群力湿地MOHO、星汇城等25个项目,对发现的23个问题提出整改要求,未发现重大生产安全隐患。十一国庆节期间主管部门加强值班,每天均有领导带班,每天均有检查人员巡查施工现场,国庆节期间有效地遏制了施工安全生产事故的发生。开展专项排查工作。共开展检查85次,开展巡查220次,发现并监督整改隐患问题348项,未发现重大安全隐患。开展“四大”(大体检、大执法、大培训、大曝光)专项行动。开展大体检检查工作38项次,发现一般隐患和问题246项,要求相关责任主体限时整改完毕。开展为期两周的施工现场文明施工专项整治行动,共检查施工现场278项。开展在建工地围挡公益广告设置督导工作。开展排查200余项次,完成摸排点位79个,达标点位72个,完成率达91%。在哈尔滨国际马拉松比赛活动期间,要求赛道沿线在建工地参建企业在赛事当天停止高空作业,并将塔吊进行统一摆放,高标准完成哈马沿线环境综合整治工作。(马沛然)

【建设工程质量监督】2019年,哈尔滨市(南岗区、道里区、道外区、香坊区、平房区,不含开发区)在建工程1624项,面积21112万平方米,全年实施工程质量监督工作1108项,面积1451万平方米。215项工程获省级以上优质工程奖项,10项工程获“沈长哈”三市优质工程观摩金银奖。围绕国家关于工程质量提升行动的总体要求,举办1次市施工现场质量管理标准化观摩会,3000余人参与观摩,交流学习先进管理经验和工艺工法,为全市建筑企业搭建优质的交流平台。(张颖)2019年度“沈阳、长春、哈尔滨”三市优质工程观摩奖获奖名单工程名称\建筑面积

(平方米)\建设单位\施工单位\监理单位哈尔滨市纪委执纪审查管理中心综合楼\4060859\中共哈尔滨市纪律检查委员会\哈尔滨建工建设有限公司\哈尔滨工业大学建设工程项目管理公司香湾青城二期(项目工程施工一标段)10#、11#、13#、14#、20#、21#楼\6671051\哈尔滨瑞祥房地产开发有限责任公司\哈尔滨东辉建筑工程有限公司\鸿庆工程管理有限公司哈尔滨市DL11-K-07地块(华润·置地公馆)1#、2#楼\3124371\华润置地(哈尔滨)投资有限公司\中天建设集团有限公司\哈尔滨工业大学建科建设监理咨询有限公司南园小区1期棚户改造项目5#、6#、7#楼\3652158\黑龙江禧年房地产开发集团股份有限公司\黑龙江太安建筑安装工程有限公司\大庆油设工程管理有限公司中艺·璞悦湾一期项目6#楼\929085\哈尔滨中艺天和置业有限公司\哈尔滨正大建筑企业集团有限责任公司\哈尔滨工业大学建科建设监理咨询有限公司哈尔滨泰豪创意产业园3#地块项目三期工程20#、21#楼\2633969\哈尔滨泰豪创意产业园开发有限公司\黑龙江星海建设工程发展有限公司\黑龙江恒益建设项目管理有限公司鸿利·天下大观\6776856\黑龙江鸿利房地产开发有限公司\哈尔滨四通建设集团有限责任公司\黑龙江执宪工程项目管理有限公司恒祥空间(群力启动区085地块)三期工程19#楼\2113649\哈尔滨恒祥房地产开发有限公司\江苏南通二建集团有限公司\哈尔滨市机械建设工程监理公司391调试机库\817975\哈尔滨飞机工业集团有限责任公司\哈尔滨哈飞建筑安装工程有限责任公司\黑龙江省轻工建设管理有限公司新建4号厂房及配套设施工程\4975434\哈尔滨东安汽车发动机制造有限公司\哈尔滨东安建筑工程有限公司\黑龙江省轻工建设管理有限公司(张颖)

【外埠建筑企业管理】2019年,按照国家和黑龙江省关于开放市场的总体要求,哈尔滨市将外埠进哈企业纳入当地信用信息管理系统,与本埠建筑企业同等对待。全市有938家外埠建筑企业,其中148家进入哈尔滨市建筑市场开展经营活动并建立信用档案。(梁正奇)

【建设领域农民工工资清欠】2019年,哈尔滨市积极推进建设领域治欠保支工作规范化、常态化。通过推行农民工实名制和工资专用账户制度、创新工资保障金管理制度等机制措施,落实企业工资支付主体责任,夯实源头治欠制度基础。组织开展“集中排查化解信访积案”攻坚战活动,妥善解决拖欠农民工工资陈案积案,全面防范和化解新发拖欠风险,协调各区县(市)加快欠薪案件的办结进度,畅通农民工维权渠道,建立“绿色通道”,第一时间受理、交办、转办农民工信访问题。严格执行行政制裁、行为限制、媒体曝光三位一体的欠薪联合惩戒机制,形成规范农民工工资支付行为的严管严治格局。全年共协调处理农民工欠薪投诉案件179件,涉及人数3530人,清偿欠薪金额115亿元。(梁正奇)房产住宅业

【概况】2019年,哈尔滨市制定出台房产测绘审核工作制度,加强房产面积测绘业务规范化管理,更科学、准确、合理测算房产共用、套内及建筑面积,更加精准保护房屋权利人及相关利害关系人的合法权益。稳步推进商品房预销售审批工作,按照行政审批和行政服务事项流程再造的总要求,继续优化审批流程,将原法定审批时限20个工作日缩短为4个工作日。严格商品房买卖联机备案管理,对商品房买卖联机备案系统进行升级改造,及时掌握全市商品房网签销售动态。印发《关于进一步加强商品房买卖合同备案撤销管理工作的通知》,加强哈尔滨市商品房买卖合同备案撤销业务工作管理,解决购房者合理撤销或更正合同信息的请求。建立房地产经纪机构信用信息平台,完善存量房交易资金监管制度和监管流程。(李姣)

【住房制度改革】2019年,哈尔滨市加大补贴资金投入,预算住房货币化补贴资金额6亿元,完成452个单位补贴发放工作。强化房改售房工作服务,全年完成公有住房出售4903万平方米,1143万户住户拿到属于自己的不动产证。完善政策,困扰1668户住户多年的房改遗留问题得到解决。配合“棚改及省市重点项目建设”提速办理房改售房,惠及724户居民。为售房单位办理使用管理售房资金600余万元,1万余户职工住房得到及时修缮。(王盛)

道外区东棵街(南侧)棚改项目房屋征收动员大会现场赵红提供【房地产开发建设】2019年,哈尔滨市房地产开发施工面积5509万平方米,比上年增长179%;房地产开发完成投资617亿元,增长61%;2019年12月份新建商品住房价格指数环比为1005,在副省级城市中排名第九位。稳步推进房地产企业综合信用评价体系建设,为122家开发企业亮出红牌,企业的自律意识、信用意识得到提升。组织各区政府本着依法推进、分类处置的原则,积极推进停缓建项目复建,龙凤大厦和国贸大厦项目实现复工。(朱丽莉)

2019年哈尔滨市房地产开发和销售主要指标

指标名称\2019年\2018年\增长(%)完成投资(万元)\6170665\5815895\61住宅\4397894\3695709\190房屋施工面积合计(平方米)\55092659\46737610\179住宅\36788081\31094020\183新开工面积合计(平方米)\13995394\10958683\277住宅\9704503\7563757\283商品房销售面积合计(平方米)\9647783\10505767\-82住宅\8247752\9200014\-104全市商品房销售平均综合价格(元/平方米)\9920\9228\75住宅销售平均价格\9780\8948\93商品房销售额合计(万元)\9570995\9674023\-11住宅\8066099\8217383\-18房屋竣工面积合计(平方米)\6823725\4489718\520住宅\5195589\3016843\722待售面积合计(平方米)\6458075\8468149\-237住宅\3027135\4363419\-306(朱丽莉)【房屋征收】2019年,哈尔滨市完成征收补偿费用概算及存储工作项目22项,存储征收补偿费用(含续存)598亿元;完成征收补偿费用的转款发放264笔,临时安置补偿费返还104笔,发放征收补偿费和返还临时安置补偿费等269亿元。全年下达房屋征收计划项目31项,核发征收通告36项(含结转),完成22项。制订、论证补偿方案31项,按照规定组织公示和备案,对33项社会稳定风险综合评估报告进行备案。落实“放管服”工作要求,优化房屋征收工作机制,宣布废止《关于切实做好征收补偿方案及房屋征收决定备案工作的通知》等5件房屋征收类规范性文件。持续推进国有土地上房屋征收进程,在保障安全施工、环保征收的前提下,对1296万平方米国有土地实现征收净地。其中,东棵街南侧项目是2019年哈尔滨市最大的棚改征收项目,共计2390户居民,房屋征收面积1837万平方米。(赵红)

【房产信息化建设】2019年,哈尔滨市推行“互联网+政务服务”,建立“一网通办”工作模式,开发商品房项目信息数据共享接口和商品房合同信息数据共享接口,在保证信息安全的前提下共享相关数据。建设哈尔滨市政府投资项目和财政资金监督平台,研发相关查询接口,确保相关查询及时、准确。为构建全覆盖、全过程、全方位的网络监督体系提供技术保障。(孙嗣彤)

【物业管理】2019年,哈尔滨市印发《关于加强住宅小区内违法违规行为治理的通告》,明确住宅小区内业主的相关禁止行为,以及物业服务企业的日常巡视检查和制止劝阻责任,建立“街乡吹哨、部门报到”的工作机制。为畅通百姓投诉渠道,及时发现、处理、整治物业服务存在的问题和住宅小区乱象,设立物业服务管理专项整治监督服务电话并向社会公示,开展小区乱象专项整治行动,集中整治清理小区内私搭滥建、乱圈乱占、堵塞消防通道等违法违规行为,建立问题台账,跟踪督办,督促物业企业和责任人整改到位。全年维修改造老旧住宅842万平方米,解决屋面渗漏、上下水不畅、环境脏乱差等问题。启动老旧小区改造试点工作,改造小区92万平方米。按照业主自愿、院校组织、政府支持、多方筹资、自主管理的原则,制订《哈尔滨市大专院校及科研院所家属住宅加装电梯专项工作方案》,启动哈尔滨市既有住宅加装电梯试点工作,全年共指导加装电梯68部。(高国林)

【房屋结构安全管理】2019年,哈尔滨市排查老旧房屋336栋465528平方米,登记危险房屋139栋149451平方米。其中,Csu级(限制使用)危房71栋103819平方米,Dsu级(危险)危房68栋45632平方米。全年下发《危房通知书》38份,指导督促房屋安全责任人维修房屋36栋48346平方米。推进危房解危治理12栋23482平方米。妥善处理宏图街地铁施工塌方、新一泵站墙体开裂等6起突发事件。完成经纬街历史建筑危楼群的摸底测算,起草制定《哈尔滨市城市房屋使用安全管理条例(讨论稿)》《关于加强老旧危房安全管理工作的指导意见》等文件。(丛肖力)

【房产市场管理】2019年,哈尔滨市加大专项检查整治力度,市、区联动,各职能部门协同联合执法。检查房地产经纪机构4362家,责令整改1407家。检查住房租赁中介机构及房屋租赁企业659家,下达整改通知115份,未经房源核验的757套房源信息当场下架。通过媒体对存在无照经营、取得营业执照未到住建部门备案、租赁合同未备案、分割出租、拖欠房租等违法违规行为的142家机构予以曝光。(丁忠文)

【住房保障】2019年,哈尔滨市以满足城市低收入困难群众住房保障需求为重点,筹集公租房房源,结合项目位置及各区申请情况,本着就近分配的原则,组织各区统一开展摇号配租,加强监督管理,确保公开公正。通过租赁补贴和实物配租相结合的方式,为符合条件的困难家庭提供住房保障。加大棚户区改造工作力度,推进棚改逾期未回迁安置。住房保障体系建设。2019年,哈尔滨市在全面落实“两审核、一登记、两公示”申请审核机制的基础上,为方便群众申请办理,进一步精简审核手续及相关申请材料,缩减审核时间,提高工作效率。同时,组织各级住房保障管理机构工作人员进行业务培训,确保资格年度复核工作严格规范、有序开展。加强竣工待配租公租房房源管理,采取分组逐个项目逐套房屋入户查验的方式,确保及时发现、解决问题。持续做好公租房租住管理工作,组织相关开发、物业、供热、装修企业,深入小区现场提供“一站式”服务,方便承租家庭入住。实施动态监管,及时对不符合条件家庭停发租赁补贴或腾退住房。(李姣)

【保障性安居工程建设】2019年,哈尔滨市向37569户保障家庭发放公租房租赁补贴款104亿元,通过公租房摇号配租,向10533户家庭新增分配实物住房,总保障户数达到55644户。通过公租房资格认定的家庭全部通过实物配租或租赁补贴方式获得保障,公租房保障工作取得阶段性成果,对具备保障资格家庭实现全覆盖,做到“应保尽保”。(吕锐)

【棚改房回迁】2019年,哈尔滨市将棚改项目纳入城市更新改造项目加强计划管理,启动实施31个项目,涉及居民11万户、征收房屋85万平方米。为加快推进逾期未回迁安置问题整改,按照“政府主导”的工作原则,继续严格落实工作专班推进机制,全年完成棚改回迁安置9478户。(郭华君)

【住房公积金管理】2019年,哈尔滨市归集公积金1503亿元,比上年增长84%。新增公积金开户单位1622家职工68万人。全年提取公积金1245亿元,增长99%。发放个人贷款858亿元,支持19862户职工家庭改善住房条件。十项惠民举措全部落地实施,特别是提高无房职工提取公积金支付房租标准,为租房职工减轻经济负担;开办存量房组合贷款,发放贷款近4000万元;增设办事大厅和经办网点,采取业务全委托模式与银行深度合作,在哈西、群力新区增设2家办事大厅,在幸福路、红旗大街、和兴路设立3家银行经办网点,公积金业务实现就近办理。推进信息互联互通,公积金中心26个网络事项全部与市政务网对接,联入省市大数据,实现征信、社保、房产、婚姻信息全量查询。开展综合服务平台建设,开通手机应用程序、支付宝城市和银行智慧柜员机等十大服务渠道,有效提升服务效能。建立公积金信用与金融服务平台,5家银行328个网点建设开通,银行网点可同步办理公积金网上业务,公积金业务实现“网上办”和“掌上办”。及时打通群众办事中的“堵点”和“难点”,现行36项公共服务事项中,33项实现“最多跑一次”,占比92%;网上办理事项增至33项,占比92%,企业办事更加顺畅,群众办事更加便捷。主动防范资金流动性不足风险。经市金融业发展和防控风险工作委员会会议审议,通过公积金中心“公转商”贴息贷款业务的意见,增强资金运转能力。业务风险防控体系基本建立。强化逾期贷款催收,建立多部门联合催收监管体系,信贷资产质量不断提升。开展电子稽查隐患点整改工作,公积金中心风险隐患点均实现环比大幅下降。开展账户清理合并,撤销账户37个,资金风险得到有效规避。(孙博)

编辑王红艳

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