建筑业·房产住宅业

发布时间:

2024-03-25 11:24

哈尔滨年鉴(2021)建筑业·房产住宅业
建筑业
【概况】 2020年,哈尔滨市继续抓好安全生产标准化建设,指导督促施工企业开展项目和企业安全生产标准化考评工作,落实考评责任,对安全生产标准化考评不合格的责任单位和责任人及时进行处理并向社会公示,推动标准化工地创建和文明施工。组织开展全市建筑工程质量管理标准化现场观摩会,引导社会力量参与质量监督,采取高频率抽查方式,对工程现场疫情防控、扬尘治理、文明施工、工程质量等进行检查抽查。其中,道路、桥梁工程42项,城市管网建设改造工程15项,城市轨道交通工程2项,城市园林绿化工程11项,完善工程监督注册手续43项,重点工程质量监测覆盖率100%。全市工程质量整体状况稳定可控,无一般以上工程质量事故和质量投诉。(李姣)

【房地产信用备案管理】2020年,哈尔滨市开展房地产企业综合信用评价工作,推进信用体系建设。坚持评管结合、以评促管、引导市场、诚信建设的良性互动机制,诚信建设取得积极成果。全年纳入评价系统的开发企业1756家,各参评部门累计提报评价信息近万条,覆盖全行业;评出信用优秀的绿牌企业94家、信用良好的蓝牌企业251家、信用一般的黄牌企业1288家、信用较差的红牌企业123家。开展房地产开发企业准入备案管理工作,建立市场准入联动管理制度。配合房地产开发资质审批后续管理,建立信用备案手册管理制度、市场准入联动管理制度,完成约400家开发企业备案工作。(杨超)

【建筑施工企业综合信用评价】 2020年,哈尔滨市加强建筑施工企业信用管理,提高企业自律意识,规范建筑市场秩序,为155家新办建筑企业建立信用档案。对哈尔滨市3363家建筑企业(含938家外地进哈尔滨市施工企业)上年度综合信用情况进行信息采集和评价。其中,78家企业被评为优秀企业,807家企业被评为良好企业,1564家企业被评为合格企业,914家企业被评为不合格企业,251家企业(含外埠企业144家)因连续两年被评价为不合格企业,按规定予以清出哈尔滨市建筑市场,2家企业被省住建厅清出黑龙江省建筑市场。同时,建立受评企业信用修复制度,对受到惩戒后及时整改经参评部门验收合格的企业,准予进行信用修复,引导激励企业健康发展,190家建筑企业完成信用修复晋升为合格企业。严格实行信用手册制度,及时录入企业信用信息,建立起以法律为准绳、以信用为标准、以信誉求发展的建筑业市场准入和行为监管的新机制,防止资质条件与规定严重不符、有严重违规失信行为的企业混入哈尔滨市建筑市场,进一步净化市场环境,优化市场秩序,信用手册发放率100%。(梁正奇)

【勘察设计】2020年,哈尔滨市有勘察、设计、施工图审查单位263家,勘察设计从业人员约16000人。其中,高、中、初级工程技术人员约11000人;一级注册建筑师164人,二级注册建筑师 350人;一级注册结构师217人,二级注册结构师174人;注册公用设备师(暖通空调)61人,注册公用设备师(给水排水)69人,注册公用设备师(动力)42人;注册电气工程师(供配电)79人,注册电气工程师(发输变电)48人;注册土木工程师(岩土)81人。2020年,哈尔滨市主要勘察设计项目有31项。哈尔滨市中医医院异地新建项目该项目位于道里区三环路、桃园路、东方大街、民力街围合区域。占地面积约107万平方米,总建筑面积94690平方米,床位1000张。由地上10栋单体建筑组成群落建筑,分别为门诊医技楼、住院部、培训中心、医用气体站、污水处理站、门卫室。建筑总高度控制在15米,层数以三层为主兼有二层和一层建筑。用地东侧设置三层的住院部,中间区域设置三层的门诊医技楼和三层的住院部,西侧设置三层住院部和两层的科研培训楼。门诊空间设置中庭和内院,景观庭院内设置方厅,通过连廊连接住院空间,使庭院空间相互连通渗透。由哈尔滨市建筑设计院设计。深圳(哈尔滨)产业园科创总部项目该项目位于哈尔滨新区江北一体发展区,南邻规划175路,东邻智谷大街。总建筑面积约54万平方米,研发用房结构形式为框架结构,最高层数9层,建筑高度50米以下。由哈尔滨工业大学建筑设计研究院设计。龙江恒大养生谷该项目位于金河湾湿地植物园沿滨水大道西行16千米处。总建筑面积476万平方米,建筑层数8层至26层,建筑高度80米以下。建筑结构为剪力墙、框架结构,采用现代主义风格。该项目是黑龙江省“百大项目”中的重要一项,是龙江恒大文化旅游城的重要组成部分,周边配套丰富,有主题文博园、美食天地、温泉城、水上室内乐园、智慧农科园等文化娱乐配套设施。由哈尔滨工业大学建筑设计研究院设计。哈尔滨恒大国际中心项目一期该项目位于道里区群力大道、景江东路、金江路、群力第四大道围合区域。占地面积390409平方米,建筑面积13030094平方米。项目由1栋高层写字楼、2栋公寓、1栋剧院及4栋商业组成。其中,公寓层数21层,建筑高度778米;办公楼层数15层,建筑高度894米;剧院及商业均为3层,建筑高度223米;地下1层。由哈尔滨工业大学建筑设计研究院设计。中海·观澜庭项目该项目位于道外区,北临水源路,东临规划路。建筑总面积11180637平方米,建筑层数17层至34层,结构为剪力墙结构;建筑高度50米至9985米。建筑风格采用“工业盒子”式的现代简约结构,隐喻场地原有的道外民族工业记忆,强化地域文化属性。由哈尔滨工业大学建筑设计研究院设计。哈尔滨市松北区深哈金融科技城一期建设项目03号地块该项目位于松北区,东至智谷三街,南至世茂大道,西至智谷大街,北至规划185路。总建筑面积435万平方米,结构类型为框架-剪力墙和框架结构;层数2层至26层,建筑高度6米至785米。由哈尔滨工业大学建筑设计研究院设计。华润置地·万象府该项目位于松北区世纪花园小区以北,中源大道以南,宏源街以东,祥安南大街以西。总建筑面积1981172平方米,其中地上150240平方米、地下478772平方米,建筑高度100米。剪力墙结构,主要功能为住宅、商业服务网点、社区配套设施及地下车库等。由哈尔滨工业大学建筑设计研究院设计。哈尔滨工业大学极端环境电驱动与电推进综合实验室项目该项目位于松北区科技创新城B-02-24地块——哈尔滨工业大学智谷校区(原大科学园区)用地范围内,B-02-24地块由规划185路、186路、206路和207路围合而成。总建筑面积11990平方米,建筑层数地上5层、局部2层,建筑高度239米。结合实验室需求进行平面设计,通过竖向交通核组织整栋建筑的交通系统。由哈尔滨工业大学建筑设计研究院设计。哈尔滨市万达城实验学校项目该项目位于松北区规划路04西侧与规划路82北侧用地区域内,总建筑面积1978518平方米。中学教学楼建筑高度1775米,小学教学楼及食堂建筑高度176米。功能分区在设计上要保证教师和学生使用合理,注意各单体之间的流线关系。小学教学楼“一”字型布局,位于场地东北角,地上四层,建筑主入口位于建筑南侧;中学教学楼顺应场地东侧与南侧城市道路秩序线,为“L”型布局,位于场地东南角;食堂及体育教学活动室为“一”字型布局,位于中学和小学教学楼之间,并设计为整个校园“共享空间”的“链接纽带”,使得中小学到达路径最短,同时将中小学课间活动场地进行合理划分,形成“围合书院”,两个院落空间分别为中小学生课间活动场地,隔绝城市噪音及社会干扰并减少中小学生由于年龄差距过大造成的冲突。由哈尔滨工业大学建筑设计研究院设计。哈尔滨综合保税区双创服务平台项目该项目位于香坊区东部、对俄出口加工区内,东临哈尔滨综合保税区综合业务用房,总建筑面积51600平方米。结构类型为钢筋混凝土框筒结构,建筑层数11层,地下1层,建筑高度50米,建筑风格采用现代风格。由哈尔滨工业大学建筑设计研究院设计。哈尔滨极地馆二期该项目位于太阳岛风景区内,太阳大道与规划路交口处,临近哈尔滨极地馆一期。极地馆二期为多层公共建筑,建筑面积26213平方米,由主体魔幻秀场和4栋附属建筑构成,通过地下室连接为一个整体。主馆魔化秀场为2层,造型为白鲸头部形状,建筑总高度20米,与一期建筑形成头尾相连的总体布局,主馆内部设置1200个座位的海豚表演场、900个座位的白鲸表演场及极地动物展区。4栋裙房均为2层,高度8米至12米,为企鹅餐厅、艺术中心、北极熊酒店、商业等内容。地下室为景区、餐饮、商业等功能。主馆结构形式为钢筋混凝土框架结构及钢结构,裙房为钢筋混凝土框架结构。由哈尔滨工业大学建筑设计研究院设计。哈尔滨气膜冰上体育运动设施项目(南岗区、哈西、香坊区、松北区、阿城区、平房区、呼兰区)该项目分别位于南岗区衡山路东侧,湘江公园西南角;哈西尤家街与中兴大道交口(靠近尤家街中段);香坊区三合路西侧,绥化路北侧,马家沟东侧;松北区龙川路与左岸大街交叉口的西南侧;阿城区诚信大街与山水大道交会处;双城区兴旺路东侧;平房区哈南十一路东侧,哈南第六大道南侧,哈南第八大道北侧,哈南十三路西侧;呼兰区建设路南侧(永安村委会对面)。为冰球运动训练使用,兼顾速滑和花样,满足青少年、群众训练使用。设置30米乘60米冰球训练场地,满足临时休息和小型观赏的200个座椅。配备制冰机房,冰车库、换热站、配电室、消控室及其他设备用房。配套服务设施有球队休息室,教练休息室、卫生间,医务室,气膜控制室、磨刀室、服务台、管理办公室。建筑风格均为现代风格。由哈尔滨工业大学建筑设计研究院设计。哈尔滨市冰球馆改扩建项目该项目位于道外区八区街与八区五巷交口。在保持现有比赛馆主体结构的前提下,对现有比赛馆内部设备升级改造,内部装修,外立面改造。升级改造及扩建面积合计约32万平方米。新训练馆一层为短道速滑训练场、二层为花样滑冰训练场。同时设置全民健身中心,周边配套战术多媒体室、教练休息室、更衣室、卫浴、康复按摩室、护具/备品烘干室、洗衣间。由哈尔滨工业大学建筑设计研究院设计。香坊区成高子镇棚改项目地块三该项目位于香坊区成高子南路、成高子二道街、香坊东西街和哈成公路围合地块。总建筑面积23825748平方米,包含17栋单体建筑,建筑层数由5层至33层不等,涵盖多层住宅、高层住宅等不同建筑类型,分别采用框架结构、剪力墙结构等不同结构形式,建筑高度最高为97米。由黑龙江省建筑设计研究院设计。黑龙江财经学院继续教育中心该项目位于呼兰区利民开发区学院路、西宁大街、丹东路围合区域,黑龙江财经学院院内,总建筑面积3811822平方米。继续教育中心为培训教室、办公室,学生公寓及培训公寓为公寓及自习室、交流室;继续教育中心为5层,培训公寓为8层,学生公寓为13层;继续教育中心高度222米,培训公寓高度309米,学生公寓高度492米;继续教育中心为框架结构,学生公寓及培训公寓为剪力墙结构。由方舟国际设计有限公司设计。
三棵树跨线桥工程李姣提供哈尔滨医科大学新建学生公寓项目该项目位于哈尔滨医科大学校园内。建筑面积37850平方米,建筑层数地上12层、地下1层,建筑高度4898米。由方舟国际设计有限公司设计。汇智中心二期该项目位于南岗区,南邻哈尔滨西客站北广场,北邻规划路,东临东方大街。总建筑面积25624239平方米, 建筑层数6层至16层,建筑层高82米至999米。3栋塔楼为框架核心筒结构,地上3层商业为框架结构,其他楼为框架剪力墙结构。由方舟国际设计有限公司设计。哈尔滨市胸科医院新建综合楼项目该项目位于道外区先锋路417号。总建筑面积3567569平方米,地上17层,地下1层,建筑高度8115米,采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。项目建设完成后,实现增加病床565张。综合楼主要功能为急诊部、医技影像拍摄、呼吸科门诊、肿瘤门诊、住院部及配套设备、办公用房。哈尔滨鹏程建筑设计鉴定有限公司设计。东二环高架体系完善工程(公滨路—东直路段)该项目位于香坊区、道外区南直路,起点东直路,终点公滨路,工程范围长68千米。东二环高架体系完善工程(公滨路—东直路段)是哈尔滨市二环路的组成部分,其主要功能是截流部分向市中心汇集的车流,汇集疏导车流量,形成市区内的快速交通走廊。由哈尔滨市市政工程设计院有限公司设计。长江路与香福路分离式立交工程该项目位于香坊区长江路与香福路交叉口,与黑龙江省农垦区公安局等毗邻。工程全长1020米。新建一座长江路上跨香福路上跨桥,且将现状长江路机动车道拓宽,道路红线宽度80米。其中桥梁总长375米,双向6车道标准,两侧引道总长26096米,两侧衔接道路总长380米。桥梁两侧辅道双向6车道标准。由哈尔滨市市政工程设计院有限公司设计。黑龙江省中国(黑龙江)自由贸易试验区哈尔滨片区基础建设项目一期—规划207路(规划175路—规划182路)道路及附属工程该项目位于松北区,南起规划175路,北至规划182路。工程全长2019197米,新建机动车道面积53483平方米,新建人行道面积10660平方米,新建非机动车道面积8965平方米,新建人非混行道面积2550平方米,与规划182路交叉路口局部新建结构90平方米。由哈尔滨市市政工程设计院有限公司设计。经纬街地铁道路恢复工程该项目位于道里区,西起工程街,东至地段街。工程全长214866米。工程新建机动车道50900平方米,新建人行道26540平方米,补强机动车道8105平方米。在陡坡路段采用抗凝冰剂。由哈尔滨市市政工程设计院有限公司设计。太安东路道路工程该项目位于道里区临空经济区,西起太安路,跨运粮河,东至机场路。工程全长391487米。新建机动车道23764平方米,新建人行道20067平方米,补强机动车道68648平方米。机动车道总厚度766厘米。由哈尔滨市市政工程设计院有限公司设计。新一地区棚改配套—三棵树跨线桥工程该项目位于道外区,西起南棵二道街,东至新一头道街,与南棵头道街、三机街、火车头街、水泥路、道口头道街相交,工程全长11701米,规划红线宽度60米。毗邻哈尔滨东站。新建跨线桥1座,桥梁及引道全长880米,市政部分桥宽28—31米,桥梁长度480米,铁路部分桥宽36米(含人行道),长度169米;为满足新一地区出行需求,预留水泥路上桥匝桥,全桥跨径25米、30米的标准跨径(市政段),桥梁结构为预应力混凝土简支转连续小箱梁以及钢箱梁,其中上跨铁路采用三跨连续等截面钢箱梁(铁路段)。由哈尔滨市市政工程设计院有限公司设计。哈尔滨国际啤酒文化旅游小镇二期住宅项目-01地块该项目位于长江路与团结东西路18、团结南北路15合围地带。由住宅、商服及相应配套设施组成,总建筑面积21267844平方米,是集居住、文化娱乐、休闲购物于一体的新型居住区。已完成工程地质勘探孔54个,钻探进尺21185米,取样701件。由哈尔滨市勘察测绘研究院勘察。东三环江北段(规划148路)工程该项目位于松北区,工程南接滨北公铁两用桥江北引桥,北至中源大道,全长267千米,规划红线宽80米,其中道路全长18千米。工程含两座跨线桥,分别为浦源路跨线桥、中原大道跨线桥及匝道。桥梁拟采用桩基础,道路及匝道拟采用天然地基。已完成工程地质勘探孔114个,钻探进尺3273米,取样1460件。由哈尔滨市勘察测绘研究院勘察。阿什河污水处理厂配套污水主干线工程(一期) 该项目位于道外区龙凤路,向北沿化工路、北门街、北岗路、化工堤至江畔路。管线埋深5—8米,管径1400—1600毫米,管线全长约678千米。已完成工程地质勘探孔49个,钻探进尺980米,取样422件。由哈尔滨市勘察测绘研究院勘察。东直游园地下停车场项目该项目位于道外区,项目用地北邻三棵树大街,西邻南直路,南邻东直路,东邻城市规划路。总建筑面积160335平方米。地下1层,层高55米。地下一层停车位为机械形式,结构形式为钢筋混凝土框架结构。已完成工程地质勘探孔12个,钻探进尺420米,取样210件。由哈尔滨市勘察测绘研究院勘察。北门街高架工程该项目位于道外区,北起水源街北侧(与滨北线松花江公铁两用桥改建工程江南引桥段相衔接),南至哈东路南侧。工程全长约34千米。主线高架桥宽25米,匝道桥宽85米。桥梁上部结构采用30米的小箱梁,大跨结构采用连续钢箱梁或钢混组合梁;下部标准段结构采用双柱式盖梁桥墩。桥梁部分基础形式拟采用桩基础。已完成工程地质勘探孔132个,钻探进尺6520米,取样1380件。由哈尔滨市勘察测绘研究院勘察。东三环快速路工程(规划黄河路—哈阿立交)该项目位于香坊区东三环化工路、电碳路。全长约806千米,主桥标准断面桥梁全宽256米,双向6车道,地面道路双向8车道。桥梁结构拟采用预应力混凝土简支梁、钢梁等多种结构型式。本次完成工程地质勘探孔373个,钻探进尺16086米,取样7825件。由哈尔滨市勘察测绘研究院勘察。阿城新利街管线该项目位于阿城区新华镇新利街道。拟建阿城新利街管线,在新华镇呈“X”分布,共分两部分,其中一部分全长4844米,另一部分全长2493米。管线埋深在自然地面下3—10米。基础形式拟采用天然地基。已完成工程地质勘探孔97个,钻探进尺919米,取样381件。由哈尔滨市勘察测绘研究院勘察。(宋阳)

【建设监理】2020年,哈尔滨市对建筑、道桥、轨道交通、源网设施、道桥大(中)修、小区配套、园林绿化等1288项工程进行监督检查,涉及面积1063万平方米,重点工程质量监测覆盖率100%。全年在哈尔滨工商注册的监理企业78家,按照资质等级划分,综合监理企业1家,甲级50家,乙级25家,丙级2家,2020年期末从业人员8155人,期末注册执业人员1727人,其中注册监理工程师1123人、注册建筑师18人、注册工程师46人、注册建造师257人、注册造价工程师190人、注册咨询工程师(投资)54人、其他注册人员39人。2020年,全市注册监理企业承揽的各类建设工程合同总额12220804万元,营业收入107336万元。5个主城区备案监理合同388份,涵盖264项房屋建筑工程。同时,开展在哈尔滨监理企业及总监理工程师信用评价工作,通过部门联动、诚信管理等综合手段规范哈尔滨市监理行业执业行为。(陈学彬)

【工程建设管理】2020年,哈尔滨市落实《黑龙江省建筑市场秩序专项整治三年行动实施方案》,组织开展建筑市场联合执法检查,重点检查建设项目履行法定基本建设程序情况、工程实体质量及安全情况、是否存在违法转包分包挂靠等违法行为情况,检查在建项目73个,对检查中发现的问题依法依规进行处理。落实《保障农民工工资支付条例》,对164个项目的农民工工资保障金、农民工实名制、农民工工资专用账户、月工资支付等四项制度落实情况进行检查,下发整改通知书40份。开展市政基础设施质量安全专项排查、扬尘污染防治专项整治等执法专项行动,加大重大项目、重要时间节点管控力度,通过全覆盖式大排查,有效提高参建各方工程质量意识,提升在建项目的施工管理水平,有效遏制建设市场违法违规行为发生。(李姣)

【工程招投标】2020年,哈尔滨市(包括各区县)监督备案房屋建筑和市政基础设施招标项目931个(标段),中标金额287174302万元,直接发包项目数288个,合同金额72272782万元。省内企业中标项目数717个,中标金额96672635万元;省外企业中标项目数214个,中标金额190501667万元;直接发包的省内企业承包项目数232个,合同金额40855085万元;省外企业承包项目数56个,合同金额31417697万元。(金俊)

【工程建设项目审批制度改革】2020年,
哈尔滨市工程建设项目审批制度改革(简称工改)按照国家推进工改工作的总体安排部署,围绕《哈尔滨市工程建设项目审批制度改革实施方案》,落实工作责任,推动各项审批改革任务落到实处。新冠肺炎疫情防控期间,哈尔滨市累计出台疫情支持政策文件30余个,切实落实为企业减税、降费、降低生产成本措施,缓解企业资金压力和减轻企业负担。全面开展“不见面、网上办、承诺办、容缺办”,推进电子证照、数字化审图等信息化网上办公手段的应用,实现审批进度随时可查,自行下载和打印电子证照,真正实现“在家”申办,“在家”领证,让数据多跑路,用户少跑腿。全方位支持企业复工发展。全年完成精简事项环节6个、下放权限事项9个、合并办理事项13个、转变办理方式4个、调整时序1个,精简后,有47个审批事项,比上年减少30%。项目审批流程由上年的21个优化调整为17个,项目全流程审批时限压缩至35—67个工作日,比国家120个工作日改革目标压缩近一半时间。(王昊安)

【建筑施工管理】2020年,哈尔滨市研判新冠肺炎疫情防控常态化形势下安全生产工作的重点和难点问题,将疫情防控措施落实情况同步列入施工现场安全检查重要内容,对所有开复工项目现场进行“地毯式”排查,做到不漏一处、不落一项,督导检查在建施工现场381个,发现问题1343项,全部督促及时整改到位。开展安全生产宣传教育“进企业、进工地”活动,强化全行业安全生产意识。持续加强安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制建设,推进安全生产责任制落实,房屋建筑和市政基础设施工程现场安全管理水平显著提高,安全生产形势总体稳定。按照政务服务改革总体要求,优化程序、简化流程,哈尔滨市将原审批时限及审批要件进一步压缩,在全国重点城市中达到最优,全年哈尔滨市办理建筑业企业资质2431项,房地产开发企业资质362项, 监理资质7件。(李姣王昊安)【建设工程质量监督】2020年,哈尔滨市(南岗区、道里区、道外区、香坊区、平房区,不含开发区)监督辖区内工程1218项1063万平方米,工程质量整体状况稳定可控,无一般以上工程质量事故,有100项工程获省级以上优质工程奖项,9项工程获“沈阳、长春、哈尔滨”三市优质工程观摩奖。落实优化营商环境及流程再造整体工作要求,强化服务,对重点项目、民生工程提前跟进开展服务工作,解决企业在质量监督注册、施工技术、新工艺应用、竣工验收备案方面的困难,大幅缩短企业办事时间,通过重点加强对房屋使用功能完善以及保障性安居住房的质量监管工作,满足人民对房屋居住功能日益增长的生活需要。围绕国家关于工程质量提升行动的总体要求,举办1次市施工现场质量管理标准化观摩会,3000余人参与观摩,交流学习先进管理经验和工艺工法。(胡刚)
2020年度“沈阳、长春、哈尔滨”三市优质工程观摩奖获奖名单
单位:平方米
工程名称建筑面积施工单位建设单位监理单位科技新苑(智园小区)第五标段4#、10#、16#楼5410700黑龙江东辉建筑工程有限公司哈尔滨综合开发建设有限公司哈尔滨新时代工程项目管理咨询有限公司哈尔滨市中艺·和悦府(C-07-04-02地块)项目15#、16#楼2869327哈尔滨正大建筑企业集团有限责任公司哈尔滨中艺祥和置业有限公司哈尔滨工业大学建科建设监理咨询有限公司名流新城四期4#、5#楼3152665哈尔滨东辉建筑工程有限公司哈尔滨华成房地产发展建设股份有限公司黑龙江飞达建设工程管理有限公司汇龙·拾光里1—5#楼7472146中照建设工程有限公司哈尔滨嘉轩房地产开发有限公司黑龙江国利工程管理有限公司天玖·澜湾墅项目第二标段G3#、G5#、G8#、G9#楼6993550黑龙江东辉建筑工程有限公司黑龙江盈晟置业有限公司哈尔滨鸿翔建设工程项目管理有限公司中共尚志市委党校教学和宿舍用房一期建设项目-教学楼1100000尚志市腾飞建筑安装工程有限责任公司中共尚志市委党校鸿庆工程管理有限公司宝宇·天邑环球港B区(三马地区01-03-01地块)一标段6#楼2530000宝宇建设集团有限公司黑龙江宝宇天邑房地产开发有限责任公司哈尔滨新时代建设工程监理有限公司哈东新区棚户区改造(地铁家园)二期A区项目一阶段S6#楼3037000黑龙江信恒建筑工程有限公司哈尔滨市地铁置业开发有限公司黑龙江润龙建设监理有限公司哈尔滨泰豪创意产业园1#地块项目熙江悦四期工程49#楼1671300黑龙江星海建设工程发展有限公司哈尔滨泰豪创意产业园开发有限公司黑龙江恒益建设项目管理有限公司(胡 刚)
【外埠建筑企业管理】2020年,哈尔滨市加强外埠进哈尔滨企业服务工作,将外埠进哈尔滨企业纳入哈尔滨市信用信息管理系统,与本埠建筑企业同等对待。全年有207家外埠建筑企业进入哈尔滨市建筑市场开展经营活动,全部建立信用档案。优化流程,取消各类妨碍建筑企业自由流动的规定,减轻企业负担,激发企业活力。(梁正奇)

【建设领域农民工工资清欠】2020年,哈尔滨市推进建设领域治欠保支工作规范化、常态化。健全源头预防、动态监管、失信惩戒相结合的制度保障体系,结合《保障农民工工资支付条例》具体要求,引导企业将开复工项目纳入省施工现场信息化管理平台,依托平台探索建立主动防控常态化监管模式,持续开展在建工程项目巡查检查,督促企业严格落实治欠保支工作主体责任,进一步细化治理措施和监管手段,通过推行劳动用工实名制、工资保证金、工资专用账户、按月足额发放工资等机制措施,引导和规范企业用工行为,提高用工单位遵法守法意识和农民工依法维权意识,夯实源头治欠制度基础;组织开展“集中排查化解信访积案”攻坚行动和根治欠薪冬季专项行动,畅通农民工维权渠道,开展欠薪隐患及制度落实情况排查整治,全力化解各渠道讨薪问题,坚决遏制因欠薪引发的重大群体事件及突发事件;落实对欠薪企业实施限制建筑活动惩戒措施,对拖欠行为整改不力、整改无效多次发生欠薪问题的,甚至拒不还欠的企业,予以公开曝光,在市场准入、办理施工许可、资质增项、招投标、竣工验收等方面予以严格限制,严格执行行政制裁、行为限制、媒体曝光三位一体的欠薪联合惩戒机制,形成规范农民工工资支付行为的严管严治格局。全年化解农民工欠薪投诉案件148件,涉及人数3562人,清偿欠薪金额1031155万元。(梁正奇)

房产住宅业
【概况】2020年,哈尔滨市销售商品房580万平方米564亿元,其中住宅销售518万平方米500亿元、非住宅销售62万平方米64亿元,完成房地产投资496亿元。为应对新冠肺炎疫情,促进哈尔滨市房地产稳定发展,出台《关于应对新冠肺炎疫情影响推进我市房地产业平稳发展的通知》,从用地供应、农民工保障金、税收、住房公积金等13个方面做出规定,帮助企业渡过难关,推进哈尔滨市房地产业平稳发展。按照行政审批和行政服务事项流程再造的总要求,继续优化审批流程,审批建设项目171个115481套107714万平方米。其中,预售审批建设项目89个47331套48122 万平方米;销售审批建设项目82个68150套59592万平方米。(李姣)

2020年哈尔滨市房地产市场主要指标
指标名称2019年2020年增长(%)完成投资(万元)6204490622049403住宅4426143446848110房屋施工面积合计(平方米)5509265954902888-03住宅3678808136579539-06新开工面积合计(平方米)1399539412651054-96住宅97045039031182-69商品房销售面积合计(平方米)96477837685029-203住宅82477526793245-176全市商品房销售平均综合价格(元/平方米)99209467-46住宅销售平均价格97809461-33商品房销售额合计(万元)95709957275602-240住宅80660996426746-203房屋竣工面积合计(平方米)68237254692345312住宅51955893404801-345待售面积合计(平方米)64580756294524-25住宅30271352975620-17(杨超)【住房制度改革】2020年,哈尔滨市加大补贴资金投入,预算住房货币化补贴资金额157亿元,完成388个单位补贴发放工作。房改售房工作强化服务,全年完成公有住房出售4867万平方米,4156户住户拿到属于自己的不动产证。完善政策,着力解决房改遗留问题,困扰1037户住户多年的历史遗留问题得到解决。配合“棚改及省市重点项目建设”提速办理房改售房,惠及687户居民。为售房单位办理使用管理售房资金300余万元,修缮职工住房1万余户。(王盛)
【房地产开发建设】2020年,哈尔滨市房地产开发完成投资622亿元,比上年增长03%;房地产开发施工面积5490万平方米,下降03%;商品房销售面积769万平方米,下降203%,其中住宅679万平方米,下降176%;商品房销售均价9467元/平方米,下降46%,其中住宅销售均价9461元/平方米,下降33%;商品房预售审批项目86个40371套4218924平方米。(杨超)

【房屋征收】2020年,哈尔滨市完成京哈高速拉林河(吉黑省界)至哈尔滨段改扩建、哈尔滨兴华种鸡场土地储备及基础设施改造、泰山路道路打通等8个项目的征收补偿费用存储工作,存储征收补偿费用(含续存)2408亿元。发放征收补偿费276笔,返还临时安置补偿费124笔。5月中旬全面启动2020年度棚户区改造地块房屋征收调查认定工作,成立工作专班,召开4次业务培训会,组成现场调查认定、政策保障、监督考核3个工作组。香坊区旭升街棚改项目在22天时间里,完成居民搬迁验收、房屋主体拆除及残土拉运等工作,在高效推进哈尔滨市房屋征收工作进程中树立标杆。全年全市启动房屋征收计划项目12项,下达征收决定31项,制订、论证补偿方案12项,完成征收13988户,发放征收补偿款金额3379亿元,临迁费返还金额216亿元。(陶立鑫)

【物业管理】2020年,哈尔滨市组织发动全市物业行业迅速贯彻部署新冠肺炎疫情防控工作,落实落靠疫情联防联控措施,强化督导,全面加强和切实做好住宅小区疫情防控工作。对行动迅速、落实到位的91个小区及物业企业予以行业通报表扬;对行动缓慢、落实不力的28个小区及物业企业予以行业通报批评;市物业协会积极协调市应对新冠肺炎疫情领导小组办公室,为物业企业协调口罩33万个;通过多种途径联系酒精、消毒液厂家,帮助一些小型物业企业解决消杀物品;沟通交管部门,解决物业企业员工通勤和工作车辆限号通行问题,全力开展疫情防控工作。2020年,新增物业管理面积620万平方米;创建省十佳物业示范项目15个、省级物业示范项目26个、市级物业示范项目45个;印发《哈尔滨市住房和城乡建设局关于印发哈尔滨市关于加强改造后老旧小区物业管理工作指导意见的通知》,强化和规范改造后老旧小区物业管理工作。(武鹏)

【房屋结构安全管理】2020年,哈尔滨市针对老旧房屋居住安全问题,排查房屋469栋6753万平方米,登记危险房屋157栋2658万平方米。其中,Csu级(限制使用)危房66栋927万平方米,Dsu级(危险)危房91栋1731万平方米。全年下发危房通知书12份,指导督促房屋安全责任人维修房屋16栋225万平方米。推进危房解危治理4栋198万平方米,组织迁出居民166户。参与处理城安街房屋倒塌、兴江南路深基坑施工等4起突发事件。组织起草《哈尔滨市城镇房屋使用安全管理条例(讨论稿)》《关于进一步强化既有房屋结构拆改管理有关事宜的通知》等文件,制定《哈尔滨市城市危险住宅房屋安全处置暂行办法》。(陈春雷)

【房产市场管理】2020年,哈尔滨市存量房成交总量58233套,成交总面积472697232平方米,成交总金额3794607843158元,均价802757元/平方米。完成房地产经纪网上管理和服务平台升级改造,推出经纪机构网上备案、房源核验、从业人员实名制板块,实现机构备案不见面。经核验后的房源附二维码,市民通过二维码查询房屋可交易信息,从根本上杜绝中介机构发布虚假房源、侵害群众利益事件的发生。完成《哈尔滨市房地产经纪管理条例》出台前的论证、征求意见、上报等各项前期准备工作。引导租赁双方当事人理性、妥善解决纠纷,帮助租赁企业共渡难关。同时,持续协调各区开展房地产领域专项整治工作,检查房地产经纪机构424家,针对未备案、未进行房源核验等问题下达整改通知书26份,依法依规予以严肃处理。(邹为群)

【住房保障】 2020年,哈尔滨市出台《哈尔滨市保障性住房资格申请准入条件的补充规定》,将申请家庭人均收入标准控制在37828元/年,对家庭拥有企业、车辆及非住宅房产的,不再给予保障。创新推行“统一标准、自主装修、政府补贴”的公租房装修管理新模式,即政府制定统一基本装修标准,保障对象根据标准按照自身意愿自主装修,参与并承担后期管护责任,政府向保障对象一次性发放装修补贴7800元/户。此模式的运行,缩短了装修周期,全面提升了百姓满意度、责任感、幸福感。2019年末配租中号的9272户保障家庭全部办理进户并陆续完成室内装修。继续落实“两审核、一登记、两公示”(街道办初审、区级复审、市级登记,街道办及市级进行公示)申请审核机制。搭建资格受理审核管理系统,利用大数据平台,高效准确比对保障家庭房产、收入、车辆、企业等信息,完善精准保障。同时,提高网络线上办理能力,建立“短信推送、微信受理”的全新补贴发放方式,群众可通过微信公众号填报信息、办理审核业务,做到“数据多跑路、群众少跑腿”。全年向33万户保障家庭发放公租房租赁补贴款102 亿元,通过公租房摇号配租,向1725户家庭新增分配实物住房,2020年总保障户数51万户,完成保障房屋退出517户,完成2700户三类和优先优待家庭的公租房配租摇号。通过公租房资格认定的家庭全部通过实物配租或租赁补贴方式获得保障,实现全覆盖,做到了“应保尽保”。(李姣邱士涛)

【棚户区改造工程】 2020年,哈尔滨市本着“政府主导、全市统筹”的工作原则,将棚户区改造作为重点民生工程持续推进。年初以来,克服新冠肺炎疫情影响,启动实施棚户区改造12万户。实施道外道口头道街、香坊火车站、安通街、哈平路安乐街等10余个棚改项目征收改造工作,涉及征收户数12万户。建成棚改安置房7000套,涉及4个项目,分别为道外区东化工路项目2904套、道外区桦树二期项目2946套、道里区煤五地段项目700套、香坊区电塔街乐园街项目450套。(王影)

【住房公积金管理】2020年,哈尔滨市新增公积金开户单位1144家职工561万人,归集公积金16036亿元,完成计划指标的10836%;全年提取公积金12087亿元,帮助149万人次提升住宅消费支付能力;发放个人贷款5835亿元,支持13490户职工家庭改善住房条件。调整完善公积金业务相关规定,实时调整完善政策措施,相继出台公积金贷款、提取、贷后检查及违约贷款催收处置等文件,力促措施落地见效;强化审计整改落实,围绕审计署提出的8个方面问题,按照审计整改时限和要求,对内严格落实责任,逐一进行整改,对外加强协调沟通,全部完成整改,同时围绕政策执行、业务运营等方面开展重点稽核审计,持续拓展审计领域;全面提升数据信息质量,研究制订数据保存、修改、提取和使用等系列措施规定,更加精准收集整理统计数据,全面提升统计质量和效率。制订落实多项惠民利企举措,一是业务优化整合驶上“快车道”,两次开展“一把手”走流程活动,梳理出4类22条流程优化、政策调整的意见和建议;简化存量房贷款评估业务流程,减轻缴存职工经济负担和时间成本;精简业务办理要件,累计精简提取、贷款、项目签约以及归集等业务要件15项;实现33项公共服务事项“最多跑一次”。二是业务网上办理跑出“加速度”,提取公积金偿还商贷实现“网上办”,新增5家银行网上提取还商贷业务;推行项目签约网上审批机制,实现线上实时审批,开发企业足不出户即可提交申请,提高签约效率;公积金全部业务网上办结率从上年的3828%提升至6293%。三是百姓安居改善筑牢“保障线”,被列入市政府年度工作报告“提高公共租赁住房提取公积金额度”的民生实事落地实施,全年为114345户困难家庭提取公积金156亿元,有效缓解租房职工家庭经济压力;支持哈尔滨市灵活就业人员建立公积金制度,将连续缴存一年申请公积金贷款资质调整为六个月;对异地贷款政策进行调整,支持异地缴存职工在哈申请公积金贷款购房,使其享有同城同权利。四是营商环境优化实现“全覆盖”,推行公积金业务委托“新模式”,实现依兰、延寿等6个县(市)公积金业务全委托管理,落实办事处专管员制度,加强对委托银行的监督管理。发挥中心作风建设检查小组明查和“神秘人”暗访的作用,对公积金中心24个办事机构明查78次、暗访153次,各项业务平稳有序开展,工作作风得到转变。持续加强规范化管理和服务,出台《中心内部控制暂行办法》,有效防范各类业务风险,住建部电子稽查整改率提升至93%。出台《贷后检查及违约贷款催收处置暂行规定》,明确贷后检查、贷后风险监测、违约贷款催收、不良贷款处置以及相关部门的管理职责,切实加强贷后风险管控。加强公积金行政执法队伍建设,提升执法能力,全年处理行政执法案件18件,出具法律意见书26份,打击骗提骗贷行为,维护缴存单位和职工的合法利益。新冠肺炎疫情爆发的严竣形势下,为助力企业复工复产,解决缴存单位、职工实际困难,在企业缓缴、申请降低缴存比例、个人贷款不能正常还款、合作楼盘公积金贷款签约项目等方面,出台相关支持政策,多渠道开展政策宣传,推行“不见面”办理。(刘丽媛)
编辑王红艳

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